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代本公司重要子公司-新光資產管理股份有限公司 公告擬處分不動產相關資料

發言時間:

2025/11/5 上午 12:00:00

公司代碼:

1419

公司簡稱:

新紡

主旨:

代本公司重要子公司-新光資產管理股份有限公司 公告擬處分不動產相關資料

內容:

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 台北市士林區陽明段四小段 190-1地號土地及42113~42125 建號建物全部 2.事實發生日:114/11/5~114/11/5 3.董事會通過日期: 民國114年11月5日 4.其他核決日期: 不適用 5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 土地：3,798.31平方公尺（約1,148.99坪） 建物：19,746.89平方公尺（約5,973.4341坪） 交易總金額：授權董事長以不低於專業估價者事務所估價金額出售 6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 交易對象:新光醫療財團法人 與公司之關係 :實質關係人 7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之 所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期 及移轉金額: 選定關係人為交易對象之原因：因交易對象鄰近出售標的， 且對該標的並具有實際使用需求。 土地前次移轉之所有人：新光紡織(股)公司。 新光紡織(股)公司為本公司之母公司;與新光醫療財團法人為關係人。 土地前次移轉日期:民國93年1月。 土地移轉金額:依企併法辦理，故不適用。 建物：自地委建，故不適用。 8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用 9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分利益約新台幣26億元 預計將於完成所有權移轉登記後認列 10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 交付或付款條件：依合約條件 契約限制條款及其他重要約定事項：無 11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: (1)交易決定方式:議價 (2)價格決定之參考依據:不動產專業鑑價機構鑑價報告 (3)決策單位：董事會 12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 先鑑不動產估價師事務所 處分物件估價金額：新台幣4,041,586,219元 展茂不動產估價師聯合事務所 處分物件估價金額：新台幣4,040,842,004元 13.專業估價師姓名: 先鑑不動產估價師事務所-孫維瀚 展茂不動產估價師聯合事務所-許春寶 14.專業估價師開業證書字號: 先鑑不動產估價師事務所(111)桃市估字第000072號 展茂不動產估價師聯合事務所(112)北市估字第000325號 15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 16.是否尚未取得估價報告:否或不適用 17.尚未取得估價報告之原因: 不適用 18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見: 不適用 19.會計師事務所名稱: 不適用 20.會計師姓名: 不適用 21.會計師開業證書字號: 不適用 22.經紀人及經紀費用: 無 23.取得或處分之具體目的或用途: 籌措其餘不動產開發需要之營運資金，同時支持集團多角化經營策略 24.本次交易表示異議之董事之意見: 無 25.本次交易為關係人交易:是 26.監察人承認或審計委員會同意日期: 1.民國114年11月5日 27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定 評估之價格:不適用 29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規 定評估之價格:不適用 30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用 31.其他敘明事項: 本案預計於114/12/23股東會同意後，始簽訂交易契約及收取款項